Кадастровая палата дала рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью

В преддверии дачного сезона Федеральная кадастровая палата дает некоторые рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью, так как неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, — привести к полной утрате права собственности.

15 мая 2019 года в 11:00 по местному времени заместитель директора Кадастровой палаты по Астраханской области Екатерина Синявина приняла участие в утреннем шоу «Всем подъем» на телеканале Астрахань24 и рассказала о том какие нюансы нужно учесть при покупке дачи, чтобы уберечься от мошенников.

«Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением может служить свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Эти правоудостоверяющие документы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем орган регистрации перешел на выписку из реестра недвижимости» – пояснила Екатерина Вадимовна.

Екатерина Вадимовна в ходе эфира рассказала о том, что потенциальному покупателю лучше перестраховаться и заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений, так как выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса.

Выписка из ЕГРН поможет проверить наличие всевозможных ограничений в использовании участка. При этом если покупаете участок и дом, то заказывать нужно отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно возможно воспользоваться бесплатными сервисами – «Справочной информацией по объектам недвижимости онлайн» и «Публичной кадастровой картой».

Астраханская межрайонная природоохранная прокуратура разъясняет

В целях информирования общественности прошу Вас разместить на сайте Администрации муниципального образования в сети Интернет информацию Астраханской межрайонной природоохранной прокуратуры.

В соответствии п. 30.14.2. Приказа Минсельхоза России от 18.11.2014 N 453 «Об утверждении правил рыболовства для Волжско-Каспийского рыбохозяйственного бассейна» (Далее – Правила) установлены запретные сроки (периоды) добычи (вылова) водных биоресурсов при любительском и спортивном рыболовстве, а именно с 16 мая по 20 июня — повсеместно, за исключением водных объектов рыбохозяйственного значения в пределах административных границ населенных пунктов, а также на рыболовных (рыбопромысловых) участках, предоставленных для организации любительского и спортивного рыболовства в этот период, с 1 апреля по 30 июня — раков.

На основании п. 30.14.3. Правил установлены запретные для добычи (вылова) виды водных биоресурсов осетровые виды рыб, сельди, кроме сельди-черноспинки, кутум, белорыбица, рыбец, усачи, налим, бадяга.

Также в соответствии с п. 30.14.4. Правил запрещается любительская и спортивная охота на каспийского тюленя.

Кроме того, напоминаем, что на основании приказа Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 18.04.2018 № 164 «О внесении изменений в правила рыболовства для Волжско-Каспийского рыбохозяйственного бассейна, утвержденные приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 18.11.2014 № 453», п. 30.14.6. Правил утверждена суточная норма добычи (вылова) водных биоресурсов (за исключением случая, если для таких водных биоресурсов установлен постоянный или временный запрет добычи (вылова) при осуществлении любительского рыболовства) для каждого гражданина при осуществлении любительского рыболовства указана в таблице 16.1 Правил.

Суммарная суточная норма добычи (вылова) для всех видов водных биоресурсов (кроме сома пресноводного), в том числе не указанных в таблице 16.1, составляет не более 10 кг или один экземпляр в случае, если его вес превышает 10 кг.

В случае превышения суммарной суточной нормы добыча (вылов) водных биоресурсов прекращается.

Кроме того разъясняю, что в случае нарушения указанных Правил наступает административная ответственность по ч. 2 ст. 37 КоАП РФ т.е. нарушение правил, регламентирующих рыболовство, т.е. влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей с конфискацией судна и других орудий добычи (вылова) водных биологических ресурсов или без таковой; на должностных лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей с конфискацией судна и других орудий добычи (вылова) водных биологических ресурсов или без таковой; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей с конфискацией судна и других орудий добычи (вылова) водных биологических ресурсов или без таковой.

Также предусмотрена и уголовная ответственность по ст. 256 УК РФ т.е. незаконная добыча (вылов) водных биологических ресурсов и по ст. 258.1 УК РФ незаконные добыча и оборот особо ценных диких животных и водных биологических ресурсов, принадлежащих к видам, занесенным в Красную книгу Российской Федерации и (или) охраняемым международными договорами Российской Федерации, за которые предусмотрена уголовная ответственность в том числе и лишение свободы.

И.о. Астраханского межрайонного

природоохранного прокурора

юрист 1 класса З.З. Шамшутдинов

Постановление №6 от 07.05.2019 года «Об исполнении бюджета МО «Маковский сельсовет» за 1 квартал 2019г.»

В Филиале Кадастровой палаты состоится лекция для кадастровых инженеров

Кадастровая палата запустит Всероссийскую горячую линию по дачным вопросам

1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который заменил ранее действующее законодательство, а также призван упростить жизнь садоводов и огородников.

Закон касается граждан, которые ведут садоводство и огородничество для собственных нужд. Промышленное садоводство или сельское хозяйство в целом законом не затрагивается.

Разрешился вопрос с пропиской садоводов в своих домах. Закон позволяет строить на садовом участке жилой дом. Ранее возведенные жилые строения в силу закона также признаны жилыми домами, ранее созданные нежилые строения, не являющиеся хозяйственными и предназначенные для временного пребывания граждан на садовых участках, признаются садовыми домами.

Закон исключил из правового регулирования дачи и дачное хозяйство. С течением времени различия между садоводством и дачным хозяйством полностью стёрлись.

Разрешился вопрос с пропиской садоводов в своих домах. Закон позволяет строить на садовом участке жилой дом.

Основные положения Закона предусматривают возможность признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. Прояснилась судьба земель общего пользования, которые были переданы в коллективную совместную собственность в соответствии с законодательством, действовавшим в 90-е годы прошлого века. Помимо этого, Закон 217-ФЗ признал действительными все ранее утвержденные документы планировки коллективных садов, огородов и дачных поселков. Кроме того, было определено, что такое территория ведения садоводства и огородничества, то есть, по сути, решил проблемы, которые должен был решить закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» еще на стадии его принятия.

С 20 по 24 мая 2019 года Кадастровая палата Росреестра в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет следующие мероприятия:

— 20 мая состоится «горячая линия» по вопросам земельно-имущественных отношений. На вопросы ответит начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Астафурова Н.А. (телефоны для обращения 8512-22-00-12 добавочный 2129,2136,2146,2147);

— 21 мая заместитель директора Синявина Е.В. примет участие в утреннем шоу «Всем подъём» на канале «Астрахань 24»;

— ежедневно с 21 по 24 мая в центральном офисе АУ АО МФЦ в окне №30 будут проведено консультирование граждан.

Эксперты ответят на вопросы дачников со всей страны в рамках Недели правовой помощи, например: Что можно строить на садовых участках? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в жилой и наоборот? На эти и другие вопросы дачников ответят специалисты Филиала Кадастровой палаты по Астраханской области.

Филиал Астраханской Кадастровой палаты в апреле запустила новый канал взаимодействия с жителями региона – «прямую» телефонную линию, в рамках которой граждане могут получать ответы на актуальные вопросы, связанные с оформлением и оборотом недвижимости.
Многие жители Астраханской области, пытаясь решить те или иные вопросы с недвижимым имуществом, будь то кадастровый учет и (или) регистрация прав, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости или разрешение земельных споров с соседом, записываются на личный прием к руководству учреждения. Однако часто бывает, что для получения необходимых разъяснений достаточно четко сформулировать вопрос и задать его по телефону специалисту профильного отдела.
«Чтобы дать возможность непрофессиональным участникам рынка недвижимости получать ответы на вопросы, не требующие проработки конкретных документов, мы решили открыть «прямую» телефонную линию для граждан, – поясняет заместитель директора — филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области Екатерина Синявина. – Исходя из тематики вопросов, часто задаваемых заявителями в рамках личного приема, мы сформировали список тем, по которым жители региона смогут проконсультироваться у наших специалистов».
С 20 по 24 мая 2019 года Кадастровая палата по Астраханской области в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет следующие мероприятия:

— ежедневно с 21 по 24 мая в центральном офисе АУ АО МФЦ в окне №30 будут проведено консультирование граждан.